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龍元建設業務結構持續優化,龍元天冊表現亮眼

時間 : 2022-12-01

近日,龍元天冊與控股母公司龍元建設、中環設計組成聯合體,中標威海綜合保稅區國際智造創新園項目(EPC+O)。

公開信息顯示,項目中標總金額4億元,總建筑面積12.38萬平方米。主要規劃建設標準化廠房、變配電站以及消防控制室等配套附屬設,實施園區智慧化水平提升工程。


威海綜合保稅區國際智造創新園鳥瞰圖

記者了解到,威海綜合保稅區國際智造創新園位于威海綜合保稅區封關區內,項目第一期占地面積約187畝,總投資約10億元,基于威海市綜合保稅區產業基礎、產業發展導向,借助龍元天冊產業優勢及內外部資源,以先進制造為主,以創新服務為輔的創新型產業園區。

具備完善的招商體系

何為EPC+O?它是EPC(即工程總承包總承包)和OM(即委托招商運營)的打捆,即設計、采購、施工及運營一體化的總承包模式,是在EPC總承包模式基礎上向后端運營環節的延伸。

EPC+O將設計、施工和運營等環節融合集成,可以解決設計和運營脫節、設計和施工脫節的問題,使得承包商在設計和施工階段就必須考慮運營策劃、運營收益問題,促進設計、施工和運營各個環節的有效銜接,實現項目高效管理。

屆時,威海綜合保稅區國際智造創新園將采用專項債+EPCO模式,龍元天冊則從策劃、設計、采購、施工、招商、運營六個維度全生命周期服務,設計、建設、招商、運營一體化打造園區。


對于該項目,龍元天冊能做什么?有何優勢?

龍元天冊從園區精準產業定位開始,對園區的層高、承重等編制精準設計任務書,設計限額結合建筑形態、材料成本等,招商推廣形式有效務實,從全過程精準控制園區成本。

此外,龍元天冊建立了完善的招商體系,內外雙中心、兩輪驅動,擁有豐富的客商資源和產業客戶,為運營園區提供源源不斷的優質項目。

從園區租金價格提升、園區配套服務、企業服務等多維度,充分挖掘項目收入方式,最大限度提高項目收益,減少政府償債風險。

而運營模式也有所創新。龍元天冊構建了“C6運營服務體系,從人才、科技、金融等六大維度為入園企業提供全生命周期服務鏈,助力企業高質量發展。

龍元天冊參與了多個產業園區的全過程打造,團隊成員擁有豐富的實操經驗,通過深入的實踐建立了全國園區打造模式,熟悉園區的策劃設計、投資建設和招商運營環節。龍元天冊相關負責人如是說。


EPCO模式優越性大

對于EPC+O這一較新的運營模式,龍元建設早在2021年初就有涉足。根據公開信息,20212月,龍元建設聯合蘇州無舍文化傳播有限公司、北京大地鄉居旅游發展有限公司中標-新洋港生態漁港小鎮一期項目工程總承包EPC+O項目,該項目施工工期相當短同時運營要求極高,過程中設計、施工、運營各方緊密合作,各項工作穩步有序推進。

事實上,由于能完全滿足項目目標的要求,EPCO模式有巨大的優越性,所以,在政府的努力推動下,必得到極大的發展。

尤其是,EPC+O作為傳統EPC的衍生模式,對承包商來說,該類項目周期短,無需考慮資本金投入和融資問題,對企業現金流要求不高。

如今,地方政府和開發區在產業園區的新建和舊改上越來越多地采用EPCO模式。


傳統模式下,政府投資產業園區的建設和運營往往分離,一般項目建成后再委托第三方運營或由平臺公司運營,但如果項目建設階段考慮運營不足,往往會造成運營不暢、成本增加、技術適用錯誤等,最終導致項目失敗。

對政府方來說,EPCO模式的流程快,監管少,比較靈活,結算不大于預算,預算不高于概算,適用于工期緊見效快的項目。

科技賦能智慧園區

在業內人士看來,產業園區EPCO模式,可大幅提高產業園區投資效率、降低成本,有效提高園區資產價值和運營能效,助力威海綜合保稅區實現雙碳目標下的智造產業升級。

該項目的中標,也是龍元天冊深耕環渤海大灣區的重要布局,踐行雙碳目標、助力綠色智造發展,科技賦能智慧園區,國際創新模式打造高質量產業集群。

在行業競爭激烈、行業利潤率持續下滑的情形下,建筑企業紛紛尋找第二曲線業務,積極拓展新業務,以期尋找到企業新的增長點。財經評論員徐浩平進一步表示,單一做工程已遠遠不能滿足市場和企業自身發展的需要,在建筑業強者愈強的馬太效應日益凸顯的情況下,雖然有的企業沒有面臨業務萎縮、生存威脅,但是依然有開展新業務的需求。一方面,對于這些企業而言,現有業務無法滿足企業規模增長和不斷發展的目標;另一方面,企業出于分散風險的目的,也會要尋找新的業務。


(來源:搜狐號 外灘風云)

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